+90 538 970 75 34

10 советов покупателям

Многих покупателей жилья за границей тревожат вопросы, связанные с процедурой оформления права собственности. Для вас 10 советов от юристов Sistem Construction.

Sistem Construction.JPGМожно ли купить недвижимость в Турции без проблем и волокиты?

К чести турецкого правительства, сегодня в стране созданы прекрасные условия для иностранцев, стремящиеся стать собственниками. Сроки оформления документов жестко регламентированы, процедура покупки ясна и проста.
Офрмление вашей недвижимости полностью берет на себя наша компания. В связи с этим, ни проблем, ни волокиты у вас не будет!

Совет 1. Для выбора объекта поезжайте в ознакомительный тур.
Обозначив в интернете свое желание обзавестись недвижимостью в Турции, отзывы вы сможете увидеть довольно быстро и в большом количестве. Вы даже сможете виртуально “прогуляться” по будущей квартире или вилле. Но интернет-осмотр никогда не даст полного представления о жилище. Поэтому, отобрав в сети несколько вариантов, вам нужно отправиться в ознакомительный тур для реального просмотра и выбора.

Совет 2. Убедитесь, что адрес соответствует действительности
Перед тем, как подписать договор, убедитесь, что адрес недвижимости, указанный в нем, соответствует приобретаемому объекту. Уточнить такую информацию можно в местном Кадастровом управлении.

Совет 3. Доверяй, но проверяй!
Обратившись в отдел кадастра, необходимо также узнать, нет ли на квартиру обременений в виде кредита, ипотеки, коммунальных долгов, не наложен ли на нее арест, то есть, проверить юридическую чистоту объекта.

апартаменты у моря.JPGСовет 4. Договор дороже денег
Помните, что договор купли-продажи (переведенный на русский язык) должен содержать самую полную и подробную информацию об объекте, о сумме аванса, о графике последующих платежей.

Совет 5. Зарегистрируйтесь в Налоговом управлении
Получение турецкого ИНН – обязательная мера для совершения всех сделок: от заведения счета в банке до уплаты госпошлин. Это одно из первых дел, которые вам нужно будет сделать.

Совет 6. Открытие банковского счета
Без собственного счета в турецком банке, на котором должны числиться минимум 3000$, вы не сможете ни получить вид на жительство, ни оформить документ на право собственности (ТАПУ). Процедура открытия счета в банке занимает 1-2 дня, при предъявлении загранпаспорта и турецкого ИНН.

Совет 7. Вид на жительство: получите, распишитесь
Если многие операции по оформлению документов вы можете осуществлять через доверенное лицо, то вид на жительство выдается только вам лично. Подробно об оформлении ВНЖ смотрите статью “Процедура покупки недвижимости в Турции”.

Совет 8. Получите ТАПУ и расслабьтесь
До выдачи ТАПУ все сделки, заключаемые иностранцами, проверяются в военном ведомстве в Измире. Срок проверки – 2 месяца. Пока не придет разрешение из Измира, не стоит выплачивать всю сумму за жилье. Получение сертификата о праве собственности ТАПУ означает, что сделка состоялась и не имеет обратной силы.

Совет 9. Оплатите налоги и живите спокойно
Вам предстоят следующие траты: единовременный взнос после получения ТАПУ 500-800 евро, годовой налог на недвижимость 0,2%-0,6% от заявленной стоимости объекта (это является причиной того, что зачастую задекларированная в ТАПУ стоимость ниже рыночной). Остальные взносы большей частью касаются оплаты коммунальных платежей.

улицы города.JPGСовет 10. Сотрудничество с профессионалами – залог успеха
Чтобы стать собственником великолепной квартиры или виллы и получить не горькое разочарование, а истинную радость от своей покупки, надо обратиться за помощью к профессионалам.
Компания Sistem Construction много лет помогает гражданам России выгодно купить недвижимость в Турции – отзывы о сотрудничестве с нами создали фирме прекрасную репутацию на международном рынке.
Мы гарантируем, что при обращении в нашу компанию вы станете обладателем самого комфортного, недорогого и качественного жилья на берегу моря.


Нравится