+90 538 970 75 34

Главная >> Блог >> Ипотека в Турции

Ипотека для иностранцев в турецких банках


Непередаваемая красота и колорит Турции способны заворожить любого. Иногда, желание остаться в этой стране дольше, чем длиться туристическая путевка, так сильно, что хочется прямо сейчас приобрести квартиру в Турции. Тогда на помощь приходит ипотека в Турции. Турецкие банки дают ипотечный кредит иностранцам, под  6-7% годовых. Таким образом, не имея всей суммы сразу, вы можете стать владельцем недвижимости в Турции здесь и сейчас.

Ипотека в Турции для иностранцев - вполне реально и доступно!

Какие банки Турции предоставляют ипотечный кредит иностранцам?


На данный момент 3 турецких банка работают с инстранцами: DenizBank, HSBC Bank и Kuveyt Turk.

У всех этих банков процентные ставки по кредиту и условия кредитования разные. Кредит может выдаваться в турецких лирах, долларах США или евро. Максимальный размер кредита зависит от дохода заемщика. Стоит помнить, что ежемесячные платежи по ипотеке в Турции не должны превышать 30-50% от декларируемого ежемесячного дохода заявителя. Возможный срок кредитования - от 1 года до 20 лет. Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредитования не должен превышать 65 лет.


Условия кредитования банка HSBC

Процентная ставка: 1,27% в месяц

Дополнительные затраты:

  • затраты на использование кредита: 2500 TL (турецких лир)

Дополнительные условия:

строительство приобретаемого объекта должно быть закончено, объект сдан в эксплуатацию.


Условия кредитования банка Kuveyt Turk


Процентная ставка:

срок кредита до 60 месяцев - 0,7% в месяц

срок кредита от 60 до 120 месяцев - 0,75% в месяц

Дополнительные затраты:

  • затраты на использование кредита: 2,5% от кредитной суммы

Дополнительные условия:

строительство приобретаемого объекта должно быть закончено не менее чем на 75%.


Условия кредитования банка Deniz Bank


Процентная ставка:

срок кредита до 60 месяцев - 0,5% в месяц

срок кредита от 60 до 120 месяцев - 0,55% в месяц

Дополнительные затраты:

  • затраты на использование кредита: 2 % от кредитной суммы
  • Оплата экспертной оценки: 1000 тур.лир.
  • Страхование недвижимости: 250 тур.лир.
  • Страхование жизни заемщика: зависит от возраста и состояния здоровья.

Дополнительные условия:

строительство приобретаемого объекта должно быть закончено не менее чем на 75%.

Минимальный первоначальный взнос 30 % от оценочной стоимости недвижимости, при этом ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30 % вашего дохода. Срок рассмотрения заявки - 3 рабочих дня, положительное решение банка действительно в течение 30 календарных дней.

Сумма кредита во всех банках обычно составляет 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости.


Размер процентной ставки по ипотеке в Турции фиксируется на момент подписания договора и ее размер зависит от разных факторов.


Документы, необходимые для получения кредита:

  • Загранпаспорт.
  • Справка из бюро кредитных историй о наличии или отсутствии кредитов.
  • Справка о доходах по месту работы за последние 6 месяцев.
  • Справка о занимаемой должности.
  • Справка о движении денежных средств на банковском счете за последние 6 месяцев.
  • Информация о месте прописки (обычно страничка с пропиской общегражданского паспорта)
  • Любая квитанция о коммунальных услугах за последний период.
  • Необязательно, свидетельства о собственности на недвижимость и земельные участки.


Перечисленные документы должны быть переведены на турецкий язык государственным переводчиком. Обычно перевод осуществляется уже в Турции.



Нравится